加拿大物業投資必勝讀本[Jia Na Da Wu Ye Tou Zi Bi Sheng Du Ben]～推薦！

作者：張永達,張永恒
出版社：研出版
出版日期：2016/11/22
語言：繁體中文

ISBN：9789887734857
規格：平裝/160頁/14.5x21cm/普通級/單色印刷/初版
出版地：香港
本書分類：商業理財>投資理財>房地產

【Author】作者/繪者/著者/譯者

作者簡介

張永達, CFA

　　現職康宏國際地產顧問行政總裁。在加拿大多倫多大學商業學院畢業後，獲日本東京 ICU 大學公共行政碩士學位。其後加入美資摩根士丹利投資銀行工作。亦曾在日本任職亞洲程式股票交易員和銷售員。特別對資產管理分配有研究，是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 創立人。

張永恒

　　畢業於加拿大康戈迪亞大學，主修會計並獲得工商管理學士學位。加入康宏之前，曾在萬達集團海外物業部擔任國內營銷總監，負責海外大型房地產項目營銷策劃及統籌工作。現擔任康宏海外物業部副總裁，對國際（包括英國、美國、加拿大、澳洲及日本等）住宅物業擁有豐富知識及經驗。

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【Introduction】簡介/書評/特色/摘要

　　自 2008 年雷曼兄弟事件後，許多以往喜歡投資較高風險產品的投資者，都轉向投資低風險產品，例如債券及房地產等。

　　「磚頭」一向是華人最喜歡投資的工具，香港房地產從 2009 到 2012 年短短 3 年間升了差不多一倍。然後，全球各國不停地「放水」，英國、澳洲及日本樓價都漲個不停。來到 2016 年的現在，還有哪一個國家值得我們投資呢？

　　回顧多個國家，以 Top-Down 方式來分析，考慮過宏觀市況、空置率、人口增長及按揭等因素，確定加拿大是最好的投資地區。本書就是根據這幾點，針對沒有加拿大物業投資經驗的投資者，提供全方位的討論及講解。

　　海外物業投資專家分享必勝心法，
　　讓萬里外的加拿大樓，為港人賺取豐碩回報！

　　現時香港樓市升溫至「癲狂」水平，投資門檻高得不可思議，故近年潮興攻略海外樓市，而綜觀世界各大發展優良、整體和平穩定的國家，樓市亦不斷上漲。不過，原來「加拿大樓」仍然玩得過，而且相對而言更是「極抵玩」！

　　看過這本書，讀者會發現原來要靠物業投資，年賺逾 8%、足以跑贏大市的現金回報，並不是夢！而且在可預期未來，價值升勢並未見停。

　　又會發現，原來輕輕鬆鬆毋須飛赴當地，也能在加拿大置業，而且更可擁有永久業權，毋須怕有任何年期「大限」。

　　同時，買新屋竟然可以如同買電器一樣，由發展商提供保養，而且更是超長的 7 年期保養計劃；甚至可以使用逆向按揭，讓「層樓供養番你」，較年長的朋友一定要知！